接到不少電話房屋都需要做抗震檢測，但是大家都知道抗震檢測比起其它類型檢測都貴，所以都不愿意做抗震檢測，就問了，可以做其它類型的檢測嗎?答不行的。

  
   可是客戶對為什么要做抗震檢測不解，為什么要非得做房屋抗震檢測?

   其實做為我們第三方檢測單位來說，檢測的價格貴與便宜都不是我們決定的，而是由檢測類型決定的。做為我個人而言:我們就像醫(yī)生一樣，病人本來是個普通的小病， 我們其實沒有必要讓它住院治療的，相反，病人查出病情很嚴重的時候，就必須住院治療料。

    
  
    下面給大家介紹一下，什么情況下需要對房屋進行抗震鑒定檢測:

   1.房屋接近或超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑。

  
   2.原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑。

  
   3.需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑。

  
   4.其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

      房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。房屋抗震能力檢測適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。房屋抗震能力檢測應包括下列基本內(nèi)容:收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察;全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度:調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。

      一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準> GB50023- 95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析，抗震鑒定方法分為兩級

 
     第一級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價:

     第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

    房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定:否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗需要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災對策。對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》DBJ08進行抗震能力檢測。

    在房屋改造和加固前，需要對房屋進行使用功能改變檢測，根據(jù)不同的荷載。來計算符合實際功能需要的改造和加固方案，保證房屋長期的使用安全。

    房屋抗震檢測做的主要工作內(nèi)容有哪些?

 
    答: (1) 建筑物歷史及使用情況調(diào)查:

    
    (2)現(xiàn)場結(jié)構(gòu)圖紙測繪;

     
    (3)廠房結(jié)構(gòu)損傷檢測:

  
    (4)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強度檢測:

 
    (5)變形測量(房屋傾斜、沉降、柱垂直度、梁撓度) ;

   
    (6)主體結(jié)構(gòu)抗震承載能力驗算，

 
    (7)綜合鑒定評估分析。

 
    (8)匯總檢測結(jié)果，對房屋進行評定，判斷目前房屋是否滿足當前的安全使用要求，出具房屋抗震檢測報告。