農(nóng)村住房檢測鑒定工作會議紀(jì)要

滬房安監(jiān)檢[2016] 26 號

為了規(guī)范農(nóng)村住房檢測鑒定相關(guān)工作，上海市房屋安全監(jiān)察所召集各房屋檢測單位 技術(shù)負(fù)責(zé)人和技術(shù)骨干，就各類房屋檢測單位接收委托對農(nóng)村住房開展檢測鑒定工作遇到的管理政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程和矛盾糾紛等問題進(jìn)行了討論和研究，形成了以下意見  :

一、農(nóng)村住房檢測鑒定工作應(yīng)符合《上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》（上海市人民政府令第71號）的有關(guān)精神和《關(guān)于農(nóng)村危舊房屋檢測工作指導(dǎo)意見》(滬房檢【2010】55號〉的有關(guān)要求 。

二、鑒于農(nóng)村住房檢測鑒定的基礎(chǔ)條件和檢測鑒定目的存在差異性，各房屋檢測單位可根據(jù)實際情況選用《農(nóng)村住房危險性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( JGJ / T363-2014)   、房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）和《 既有村鎮(zhèn)住宅建筑安全性評定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS:2012），但應(yīng)該在檢測報告中具體明確依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、依據(jù)《上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》的規(guī)定，農(nóng)村住房的新建 、改建、擴(kuò)建和翻建等管理工作由區(qū)縣人民政府和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府來負(fù)責(zé)。房屋檢測單位接受委托之前，應(yīng)要求委托人向鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府部門辦理有關(guān)手續(xù) 。

四、各房屋檢測單位接受委托對農(nóng)村住房進(jìn)行檢測鑒定前，應(yīng)與委托人簽訂書面合同;委托人向房屋檢測單位提供房屋產(chǎn)權(quán)證或農(nóng)村基地使用證和身份證等相關(guān)房屋權(quán)屬、 村民身份證明，非產(chǎn)權(quán)人或非宅基地使用人還應(yīng)提供權(quán)利人的委托書。

五、本市房屋檢測鑒定技術(shù)服務(wù)取費(fèi)方式為市場化取費(fèi)方式。