檢測認(rèn)證人脈交流通訊錄
房屋完損狀況檢測
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- 一、房屋完損狀況檢測的定義和適用范圍
房屋完損狀況檢測是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級的過程。房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
二、房屋完損狀況檢測包括下列基本內(nèi)容:
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。
4、分析房屋損壞原因。
5、綜合評定房屋完損等級。
房屋完損狀況檢測應(yīng)按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》(試行本)執(zhí)行,并應(yīng)符合《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144-90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象,必須通知委托人及時進(jìn)行房屋安全檢測。在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有危險點(diǎn),必須通過委托人及時排險。
上海律冶檢測技術(shù)服務(wù)有限公司
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